Description

Linda casa en venta en
Cañada de San Lázaro zona 15.
- Terreno: 1500 vr2
- Construcción: 650 mt2

ACCESO PRINCIPAL:
· En el acceso principal tiene un garaje techado para 3 vehículos y espacio para otros
6 vehículos. Total 9 vehículos.
· Cisterna de agua tratada que viene de la planta de tratamiento y el agua se utiliza
para el riego de flores de jardín frontal.
· Garita para guardián o guardaespaldas con baño completo privado.
· Bodega en área de gradas.
· Precioso jardín de aproximadamente 400 mt2.
· Planta de tratamiento de agua automatizada.
· Cisterna de 7,000.00 litros con equipo hidroneumático.
· Amplísimo jardín trasero de aproximadamente 400 mt2., con árboles frutales.

PRIMER NIVEL:
· Sala principal con vista a la ciudad y con chimenea.
· Comedor con vista a la ciudad.
· Amplia cocina con gabinetes de madera, estufa de gas y estufa eléctrica, isla.
· Alacena
· Estudio con baño privado completo
· Dormitorio de Visitas con baño privado completo
· Área de lavandería con instalación eléctrica para secadora y lavadora
· Cuarto de servicio completo
· Pérgola en el patio trasero.
· GIMNASIO
· Amplio Balcón con vista a la ciudad.

SEGUNDO NIVEL:
· Dormitorio principal con vista a la ciudad, chimenea, walk in closet, baño con ducha
y Jacuzzi con vista a la ciudad.
· 3 Dormitorios cada uno con su baño privado, walk in closet y closet con vista a la
ciudad
· Closet para blancos
· Sala familiar con vista 360° a la ciudad.
· Amplio vestíbulo que puede convertirse también en sala.

TERCER NIVEL:
· Amplio apartamento que consta de:
· Una habitación con baño privado y closet con vista a la ciudad
· Estudio o habitación
· Baño de visitas
· Sala familiar
· Cocineta con muebles de cocina de madera y estufa eléctrica.
· Amplia Terraza con 2 pérgolas y la mejor vista a la ciudad que pueda existir en
Guatemala.
· Baño completo en la terraza ya que es posible instalar un Jacuzzi.
· Churrasquera con chimenea.
· SEGUNDO GARAGE PARA 2 VEHÍCULOS con acceso privado en calle. Esta área
también se puede utilizar para salón social.

EXTRAS IMPORTANTES:
- Instalación eléctrica 110 y 220 V.
- Instalación de internet mediante ducto a los 3 niveles de la casa.
- Instalación para poner planta telefónica y extensiones en cada habitación y áreas de salas
- La casa se encuentra localizada en un cruce en “Y” lo cual permite que no se tenga casas en
la vecindad.
- Mamparas de vidrio templado en todas las duchas.
- Sector de amplia plusvalía
- Accesible a Boulevard Vista Hermosa, Boulevard Los Próceres, Carretera a El Salvador.
- Completamente seguro.
- Garita de acceso. Se paga Q380.00 / mes.
- Garita propia de la casa para personal de seguridad o guardianía.
- Ampliamente jardinizado, bosque y variedad de árboles.
- Area de recreación para niños.
- Excelente vecindario.
- Cuenta con 1 paja de agua (60 mt3) en propiedad, pozo propio del Residencial. Se paga
Q800.00/mes
- La mejor vista de la ciudad desde diferentes ángulos.
- Casa completamente iluminada.
- Cortinas en todos los ambientes,
- Lámparas en todos los ambientes.
- 11.5 baños en total.
- Planta de tratamiento de aguas negras y un sistema de reutilización del agua tratada para
jardinería.
- Estufa de gas, 2 estufas eléctricas, cilindro de gas, calentador eléctrico, lavatrastos eléctrico.
Opcional.

PRECIO:
ALQUILER: US$2,750.00 mensuales más IVA con 1 depósito. Mínimo 2 años de renta confirmados.

VENTA: US$1,050,000.00