Descripción
Hacienda San Juan, Guatemala
✦ Precio: US$450,000 — impuestos incluidos
✦ 241 m² de construcción
✦ Lote de 9 m de frente x 18 m de fondo
✦ 2 niveles
✦ Casa de esquina frente al jardín central del condominio
Descripción
Casa Camelia es una elegante residencia de estilo colonial ubicada en una posición privilegiada dentro del Condominio Hacienda San Juan, sobre el parque central y con impresionantes vistas hacia los volcanes.
Al ser una casa de esquina, disfruta de excelente iluminación natural y ventilación en todas sus habitaciones, además de una agradable relación con las áreas verdes del condominio.
La propiedad combina arquitectura colonial, materiales de alta calidad y espacios diseñados para disfrutar tanto de la vida familiar como de reuniones sociales.
Distribución
Primer nivel
* Acceso peatonal y vehicular.
* Dormitorio de invitados con closet y baño privado.
* Lavandería.
* Bodega de linos.
* Jardín central con muro llorón.
* Terraza española.
* Baño de visitas.
* Cocina integrada.
* Comedor.
* Sala familiar.
* Jardín posterior.
Segundo nivel
* Dormitorio de visitas con closet y baño privado.
* Dormitorio principal tipo master con techo artesonado de madera a dos aguas.
* Balcón con vista al jardín central.
* Baño privado.
* Walking closet.
* Corredor con terraza española.
* Pérgola de madera.
* Amplia terraza con vistas a los volcanes.
La terraza del segundo nivel ofrece el espacio ideal para crear un área social exterior, con posibilidad de incorporar fire pit y jacuzzi, según el diseño propuesto.
Acabados y calidades Premium
* Tejado fundido de concreto con acabado en teja artesanal de barro.
* Puertas y zócalos de madera de Palo Blanco.
* Columnas de terraza española en madera de Ciprés.
* Techos artesonados en madera de Ciprés.
* Pisos de cerámica imitación piedra Intercerámica.
* Carpintería metálica en PVC de gama alta.
* Grifería instalada sobre muro.
* Muebles coloniales de madera diseñados a medida en baños.
* Cocina de Compañía SAXS con top de cuarzo e iluminación en gabinetes aéreos.
* Refrigeradora con Ice Maker y microondas.
* Cooktop de 30” y horno.
* Acceso a la casa con piedra natural.
* Azulejos coloniales pintados a mano en contrahuellas de escalera y búcaro.
* Closets y walking closet de melamina española con acabado tipo madera envejecida.
Condominio Hacienda San Juan
Condominio exclusivo con área verde central, ubicado en una zona de fácil acceso y muy cerca de:
* Tribu Terrace.
* Cervecería 14, a aproximadamente 5 minutos.
* Centro Comercial El Encuentro, a aproximadamente 5 minutos.
El condominio cuenta con:
* Pozo propio.
* Acceso automatizado.
* Garita de seguridad.
* Vigilancia mediante cámaras.
* Iluminación nocturna.
Mantenimiento e IUSI
Mantenimiento mensual: Q350
Incluye:
* ½ paja de agua.
* Iluminación nocturna.
* Cámaras de seguridad.
* Acceso automatizado del portón.
* Extracción de basura una vez por semana.
* Jardinería completa del condominio.
IUSI anual: aproximadamente Q400.
Sociedad Mercantil
Precio: US$450,000, impuestos incluidos.
📍 Hacienda San Juan, Guatemala
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